景观实况能反映出小区的层次，是购买人挑选的主要根据，还是衡量开发商能否运营成功的主要标志，因此提高景观设计水平增值房地产势在必行。那么，怎样应用景观设计实现房产增值呢？
1、景观设计要和功效相融合
住宅区的进口要重点处置，身为小区展现的首要印象，要利用其把小区的外在和内在有效融合，让人们在入口便能发现其别样之处，此种处置，是景观设计中十分关键的一个定义。另外，会所同样是景观规划中需要注重的性能，其不但在功效方面有着极其主要的作用，还表示着住宅区的形象，是高低层次小区的直接衡量标准。所以，要重点把其和附近氛围相融合，让其变成区内的核心，使人们在其中能轻松愉悦的展开互动与沟通。景观设计中不可小觑的一点便是对空间性能的运用、配置来达到用户的要求。抛开入口和会所，还存在消防通道、车库、车位等对环境产生不良影响的设备。我国北部的用户往往追求住宅区内布置的水景，南部的用户对外部运动设备比较注重。在策划景观过程中，不但要科学布置这些设备，还要尽可能地提升土地资源利用率，加强审美效果，让工程设备和景观搭配融洽。
2、景观设计遵守的准则和主旨
在实际景观设计的过程中，要遵守以下两个准则：
1）要利用景观设计彰显个性化，以此抓住人们的眼球。
2）协助市场推广，让营销的速率大大提高，这是开发商十分注重的。用前瞻性的眼光来审视，良好的景观设计会为开发商带来优质的品牌效应，为消费者带来一定的荣誉感，也就是说景观设计要满足人们所需要的那种感觉。
房地产景观设计的核心主旨是保值，就这方面而言，我国香港是很有发言权的，有着较多的成功经验。上世纪引发的金融风暴，致使香港大面积房产价值持续下跌。根据调研显示，具备优质景观设计的房地产跌价速度较慢，保值水平较高。开发商利用景观设计树立了品牌形象，对今后的其余项目同样能产生保值增值的效果。景观设计在建筑的总体投资中所使用的资金较少，然而却能制造较多的经济和社会效益。
3、景观设计的后续维护
景观设计工作不单单是布局的策划，对日后的维护开销也要加强重视。例如人们都青睐人为的水景，然而其监管资金与维护成本较多，有的物业往往会限制水景的开启，致使设计理念无法呈现。因此，在展开景观策划时，一定要针对维护资金予以考量，并且要综合考虑假设水景未开启，不会为总体的设计效果带来严重影响。在设计时不但要确保设计执行后的美化效果，还要保障在常规维护中，住宅区的景观能连续保持美化效果，为房产开发商不断制造品牌效应。设计工作要非常认真仔细，施工质量也要符合相应标准，如果发生质量状况，景观设计便毫无意义可言。
总之，良好的景观设计，不但能提升人们的生活品质，还能吸引更多的人挑选景观环境优美的小区，从而潜移默化的实现房地产增值。相关人员一定要充分结合实际情况，选用科学合理的景观设计手段，打造生态、绿色的居住环境。
